老舊樓房安裝電梯的條件有哪些？

平時(shí)，我們可以看到許多古老的樓房。這些老8樓沒有電梯，樓層也不算太高。但即便如此，也有很多人手腳不靈活；所以在舊的樓層安裝電梯需要哪些前期準(zhǔn)備？

舊樓加裝電梯應(yīng)滿足的三個(gè)條件。

很多老樓的業(yè)主對(duì)安裝電梯感到力不從心。即使得到全體業(yè)主的同意，上去審批的過程也是一個(gè)讓人難以忍受的等待。和在向相關(guān)規(guī)劃部門申報(bào)的過程中，審批慢是因?yàn)橘Y料不全，或者審批前需要很長時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。

一，如果老樓內(nèi)部有預(yù)留空間鉆電梯井，安裝電梯，要保證不能占用消防通道。

二，如果老建筑內(nèi)部空間不能滿足要求，需要安裝在室外。除了不占用消防通道，還要滿足建筑間距。老城區(qū)和新城區(qū)的建筑間距要求不一樣。在舊城區(qū)，對(duì)于一米高的建筑，兩棟建筑之間的間距不應(yīng)小于0.7m，這是成正比的。如果其中一個(gè)需要通電。

再次，根據(jù)《物權(quán)法》的要求，改建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)由專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主共有。總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

很多時(shí)候，裝電梯難不是因?yàn)榭陀^條件，而是業(yè)主意見難以統(tǒng)一。費(fèi)用分?jǐn)?、照明等問題是爭論的焦點(diǎn)。然而，如果客觀條件具備，如何協(xié)調(diào)各方利益達(dá)成統(tǒng)一意見？請(qǐng)看以下秘籍:

增加樓層銷售，籌集資金安裝電梯。

對(duì)于一些加層的老樓，可以考慮在頂層加層，銷售收入將是老樓改造和安裝電梯的費(fèi)用。

七層加層工程剩余的錢和相關(guān)稅費(fèi)也可以用于以后的電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

加層必須對(duì)建筑物的承載能力進(jìn)行復(fù)核，確保建筑物在加層后有適當(dāng)?shù)陌踩珒?chǔ)備。加層還應(yīng)當(dāng)經(jīng)舊住宅樓全體業(yè)主同意。同時(shí)，添加層滿足市規(guī)劃局關(guān)于容積率、建筑間距等法律法規(guī)和技術(shù)要求。并申請(qǐng)相關(guān)工程許可證。