基于電梯維護(hù)保養(yǎng)的特殊性和復(fù)雜性，維護(hù)保養(yǎng)要求和操作規(guī)范如下:

1.一般要求

①電梯維保人員必須養(yǎng)成自覺遵守和執(zhí)行安全操作規(guī)程的良好習(xí)慣。當(dāng)有安全標(biāo)志和警告時，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工作內(nèi)容，并經(jīng)常打掃工作環(huán)境。

②根據(jù)電梯維保工作的性質(zhì)，維保工作應(yīng)由兩人以上進(jìn)行，并推選負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長。不要找非專業(yè)人員合作。

③工作前，提前確定工作方法和內(nèi)容，提前檢查各種安全用具和工具。

④注意我的身體和工作情緒，不要辛苦。

⑤工作期間，不要隨意調(diào)換崗位。當(dāng)您離開時，您應(yīng)該關(guān)閉層門或指派其他人進(jìn)行監(jiān)控。注意:如果在工作中可能危及他人的安全，有必要張貼危險標(biāo)志并將其放在繩子或圍欄中。如有必要，應(yīng)留人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。

⑥養(yǎng)成以正確姿勢工作的習(xí)慣，注意頭和腳，以免碰傷或受傷。

⑦按規(guī)定使用2臺機(jī)具，禁止從車內(nèi)接電焊機(jī)、電鉆等大功率電器的電源，以免因電流過大燒壞隨行電纜，降低絕緣；使用的工具要放在明顯安全的地方，不要放在通道中央，不要放在導(dǎo)軌或腳手架上，不要放在轉(zhuǎn)動的部件上。傳遞工具或材料時要小心，不要亂扔。

⑧如需動火，應(yīng)提前填寫動火申請報告，并準(zhǔn)備好滅火器材。工作結(jié)束后，要小心滅火。

⑨工作時不要隨便抽煙。

⑩工作結(jié)束后，檢查是否有未完成的工作，是否有工具遺留等。，并在事后清理工作場所。

拆除各種警示牌，試運(yùn)行一周，確認(rèn)后恢復(fù)電梯運(yùn)行，并向部門負(fù)責(zé)人匯報工作情況。

各種急救藥品都要備齊。一旦發(fā)生事故或火災(zāi)，應(yīng)立即聯(lián)系當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)人，采取相應(yīng)的救援措施，并盡快接受正規(guī)醫(yī)生的診斷和治療。

2、安全操作規(guī)范

①當(dāng)您到達(dá)某一地點進(jìn)行工作或維修時，應(yīng)提前通知當(dāng)?shù)毓芾砣藛T，并掛上必要的標(biāo)志(如“停車保養(yǎng)”、“例行檢查保養(yǎng)”等)。)在你工作的電梯和正門。?

②電梯維護(hù)保養(yǎng)和檢查期間，禁止載客或載貨。③在轉(zhuǎn)動部件上清洗、加油或擠潤滑油時，電梯應(yīng)停止運(yùn)行并切斷電源開關(guān)。?

④轎廂工作時，應(yīng)使用頂部維護(hù)開關(guān)操作電梯。如果不需要轎廂運(yùn)行，關(guān)閉相應(yīng)位置的開關(guān)。?

⑤在準(zhǔn)備在轎廂頂部工作之前，必須清楚地確定轎廂是否停在正確的井道、位置和要停的樓層，然后才能使用層門鑰匙打開層門。使用層門鑰匙時，站在層門的左側(cè)。站穩(wěn)后，右手將層門鑰匙插入孔中，慢慢向左打開。如果轎廂門和層門在轎廂內(nèi)開啟，也要緩慢開啟，以免乘客誤以為轎廂到來而從候車大廳進(jìn)入轎廂。?

⑥在轎廂頂部工作時，應(yīng)有足夠的照明，檢查燈必須配備36V及以下的安全電壓。?

⑦注意隨轎廂運(yùn)行而轉(zhuǎn)動的機(jī)器、設(shè)備和位置，如曳引比為2: 1的電纜滑輪、平衡配重、選層器鋼帶、平層傳感器、門操作機(jī)構(gòu)、分隔架、凸輪等。?

⑧兩個人工作時，主持人和助手要協(xié)同工作。車內(nèi)有人作業(yè)時，應(yīng)站在安全位置，即身體部位不要越過車邊，車內(nèi)人員應(yīng)重復(fù)指令后再跑。如果轎廂內(nèi)人員發(fā)出“上升”指令，只有當(dāng)電梯轎廂司機(jī)回答“上升”時，才能操作“上升”按鈕。?

⑨在轎頂有人工作的情況下操作電梯時，一定要使用維保速度，維保人員要扶住框架的穩(wěn)定部分，穩(wěn)定步伐。電梯轎廂上行時，注意不要觸碰到車頂結(jié)構(gòu)，尤其是某些電梯轎廂的車頂空間較小時。?

⑩檢查鋼絲繩時，必須在轎廂停止運(yùn)行的情況下進(jìn)行。?

拆卸和維修起重機(jī)時，注意除轎廂外的其他設(shè)備的動作。?

在電梯群控管理系統(tǒng)的電梯維護(hù)期間，應(yīng)特別小心。雖然換了轉(zhuǎn)換開關(guān)，但控制柜內(nèi)的存儲器可能還有呼梯信號存儲器，有些電梯只有在計算機(jī)程序執(zhí)行后才能轉(zhuǎn)換到維保運(yùn)行狀態(tài)。?

禁止維修人員將身體探出井道至轎廂頂部，或在每個工位長時間單腳站在轎廂地坎上進(jìn)行維修。?

完成所有維護(hù)工作后，確保收回所有警告標(biāo)志，并鎖定電梯控制面板。